Projectontwikkelaar

Ben jij een projectontwikkelaar met een passie voor vastgoed en gebiedsontwikkeling? Heb je al de nodige vlieguren gemaakt met diverse projecten en voel je je thuis in samenwerkingen met diverse partijen? Wil je werken aan uitdagende projecten van haalbaarheid tot realisatie? Dan zijn wij opzoek naar jou!

Dit wordt jouw baan

Als projectontwikkelaar leid je vastgoed- en gebiedsontwikkelingsprojecten (VGO) van concept tot realisatie. Je bent betrokken bij haalbaarheidsstudies en investeringsaanvragen en vanaf verwerving verantwoordelijk voor de ontwikkeling, verkoop en het volledige procesmanagement tot aan de start van de bouw: jij houdt het overzicht. Je onderhoudt relaties met partners, beleggers, woningcorporaties en overheden en zorgt voor een vlotte samenwerking tussen alle betrokkenen. Dankzij jouw ervaring met diverse projecten weet je snel te schakelen tussen belanghebbenden en bewaak je het totaalplaatje, inclusief het concept, duurzaamheid, budget en planning.

Wat ga je doen?

Markt & Klant: Analyseren van de marktvraag en hier passende product-markt combinaties ontwikkelen. Opstellen van grond- en vastgoedexploitaties en coördineren van verkooptrajecten. Onderhouden en uitbouwen van relaties met beleggers en woningcorporaties.

Juridisch: Beoordelen/uitvoeren en/of onderhandelen/afsluiten van anterieure overeenkomsten.

Locatie & RO: Begeleiden van RO-procedures en vergunningstrajecten.

Organisatie: Coördineren van het ontwikkelings- en ontwerpproces, inclusief financiële en commerciële aspecten.

Tijd & Geld: Opstellen en bewaken van exploitaties (stiko) en tijdsplanningen, uitvoeren van risicoanalyses en onderhandelingen voeren voor de beste resultaten. Jij hebt gevoel voor het sluiten van goede deals als geen ander.

Focus op vastgoed bij Dura Vermeer

Dura Vermeer heeft grote ambities als ontwikkelaar. In onze portefeuille vind je uitdagende (gebieds) ontwikkelingen met onderscheidende concepten, op veel verschillende type locaties. We werken vanuit ’s-Hertogenbosch met als werkgebied Zuid Nederland, waar we de stedelijke uitdagingen omarmen en maximale waarde willen toevoegen in onze plannen. Dit resulteert in projecten waar je echt impact kunt maken op gebieden als stedenbouw, architectuur, duurzaamheid en sociale cohesie. Als organisatie groeien we naar een vestiging waar jaarlijks 300-400 woningen risicodragend worden geacquireerd en verkocht. Dit betekent dat we zelf het risico dragen van de aankoop tot verkoop van de woningen. Jij speelt een belangrijke rol in het realiseren van deze groeiambitie. We werken nauw samen met gemeentes, partners en stakeholders binnen onze projecten, en zeker ook met onze collega’s in ‘s-Hertogenbosch. We staan bekend om onze intensieve en oprechte samenwerking, die leidt tot innovatieve en duurzame oplossingen in elk project. Op nationaal niveau heeft Dura Vermeer een sterke vastgoedorganisatie waar je op kunt terugvallen. Regelmatig ontmoet je collega’s van andere vestigingen om kennis uit te wisselen en expertise te ontwikkelen. Met onze interne gebiedsstudio, ID, bieden we een expertisecentrum voor ruimtelijke ontwikkeling, marktadvies, verkoopmanagement en gebiedsontwikkeling, dat je ondersteunt bij jouw projectopgaven.

Dura Vermeer is officieel erkend als een ‘Great Place to Work’, en daar zijn we trots op. Wij willen dat jij net zo trots bent op de plekken die we creëren, als wij dat zijn. Jouw werkgeluk staat bij ons centraal: dat je jezelf kunt zijn, je veilig voelt en je mening kunt uitspreken. We geven je volop de ruimte om jezelf te ontwikkelen en het beste uit jezelf te halen. Daar hechten wij als organisatie veel waarde aan.

Hier zit je op je plek

Dura Vermeer is een familiebedrijf. Een onafhankelijke bouwonderneming actief in woningbouw, utiliteitsbouw, infrastructuur en techniek in Nederland. Al sinds 1855 vormt onze onafhankelijkheid en langdurige continuïteit de basis voor onze strategie. Met een omzet van circa € 1,8 miljard en ruim 3.000 medewerkers die geschikt zijn voor de top van de Nederlandse bouwsector. Samen realiseren we prachtige projecten. Iconische, en soms ook alledaagse projecten waarmee we nieuwe antwoorden bieden op maatschappelijke vraagstukken. Waarmee we de beste oplossingen voor morgen gegarandeerd en het verschil maken voor Nederland, juist op de toekomstige termijn. We hebben krachtige ambities – en daardoor zorgen we ervoor dat we alleen kunnen waarmaken dankzij onze mensen. Als beste werkgever maken wij ons er daarom hard voor dat jij elke dag opnieuw kiest voor Dura Vermeer. Dat jij net zo trots bent op wat we maken als wij dat zijn. Dat iedereen die bij ons werkt gelukkig is. Dat je bij ons jezelf kunt zijn, je veilig voelt en je kunt uitspreken. En dat je tot je recht komt. En het beste uit jezelf kunt halen.